浜田山駅（はまだやまえき）の住宅物件情報【東京都杉並区】

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浜田山駅（はまだやまえき）【東京都杉並区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【浜田山駅（はまだやまえき）の地域・住宅物件情報（東京都杉並区）】

浜田山駅（はまだやまえき）は、東京都杉並区浜田山にある京王電鉄井の頭線の駅である。

1995年の駅舎地下化までは京王電鉄で最後まで構内に踏切が存在した。

駅周辺
住宅地である

* 井ノ頭通り
* 西友浜田山店
* 東京都立豊多摩高等学校
* 柏の宮公園
* 塚山公園
* たんたん亭（ラーメン屋）
* 松本清張邸
* 具志堅用高邸
* 中華料理しむら
* スーパーマーケットコモディイイダ
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』浜田山駅（はまだやまえき）（東京都杉並区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンションを選ぶ時、立地条件・間取り・価格を自分の納得のいくものを選ぶことがとても重要になってきます。その中で立地条件は価格にも影響してくるので特に重要な要因になってきます。ですから単に地名だけで判断するのではなく、実際に自分で気になった物件の周辺を歩いて、住んでいる人の意見を聞いたり、昼だけでなく夜も行って確認するぐらいの慎重さが必要です。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいなのでしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がありますが、４０年～１００年、といわれています。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれています。コンクリートよりも、早く寿命がきてしまうのは、給排水管になります。最近では、ステンレスなど腐食しにくい材質が使用されるようになりましたが、定期点検が必要です。

マンション物件までの道で見るポイントです。マンション物件周辺が平坦な道平坦で歩道、車道が分離子ども連れでも歩きやすい駅からマンション物件まで、デベロッパーお勧めの道を歩いてみましょう。これで実際のマンションの所要時間が分かります。マンション周辺の道路で、歩道にガードレールがない、横断歩道が少なく、歩道橋まで距離があるような場所は事故が起こりやすいのでの近辺のマンション物件はおすすめしません。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷していた東京などの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいから上昇に転じています。マンションが一過性のものかトレンドなのかは、一定期間が経過しないことには分かりませんが、価格の上昇によって少なくともこれから購入する方にとって、マンション物件選びの判断がなっているでしょう。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音という点で優れたものがあります。しかし、汚れた空気が逃げにくい、という点もあります。なので、換気はすごく重要なことになってきます。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいですね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっていますので、換気については、よりいい方向に進んでいるといえるでしょう。

【関連リンク】
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